Arndtstraße 27
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Stadtfeld-Carré
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Marienbad-Carré
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Morgenstraße 38
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Otto-von-Guericke-Straße 56b
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Schillerweg 4
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Schleinufer 23
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Große Diesdorfer Straße 21-22
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Große Diesdorfer Straße 15
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Unsere aktuellen Wohnungsangebote zum Kauf

Bilder

***Schöne 2-Raum-Eigentumswohnung in beliebter Lage***

Objektinformationen

Zimmer: 2
Wohnfläche: 54.5 m2
Kaufpreis: 70.000 €
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: vorhanden
Balkon: vorhanden
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1900
Qualität der Ausstattung: Normal
Letze Modernisierung: 2006
Heizungstyp: Zentralheizung
Denkmalschutzobjekt:
Hausgeld: 184,78 €
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 327,00 €
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Adresse

Freiherr-von-Stein-Straße 16
39108 Magdeburg

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in der Freiherr-von-Stein-Straße 16. Das vollunterkellerte, unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Es zählen insgesamt 12 Wohneinheiten zu diesem Objekt, welche 1994 sowie 2006 vollständig saniert und somit auf den Standard der heutigen Wohnbedürfnisse gebracht wurde. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Wohnung 10 besteht aus zwei Zimmer,n einer Küche, einem Badezimmer (innenliegend) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum und einem Balkon (südwestliche Richtung). Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Sie eignet sich daher gut für Kapitalanleger. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel auch bequem zu Fuß.

Ausstattung

- Laminatfußboden - gefliestes Bad mit Wanne und WMA - ein Balkon in südwestliche Richtung - Keller Es sind leider keine weiteren Fotos der Wohnung vorhanden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus , Freiherr-von-Stein-Straße 16, befindet sich innerhalb des bevorzugten Stadtteil Stadtfeld Ost., in einer nachweislich sehr guten zentralen Wohnlage von Magdeburg. Magdeburg ist mit rund 230.000 Einwohnern eine Stadt mit weitläufigen Grundstücken und Parks, die sich über die gesamte Stadt erstrecken. Sie ist Verkehrsknotenpunkt sowie Industrei- und Handelszentrum. Durch den Magdeburger Ring (B71) sind die Bundesautobahnen A2 und A14 ebenso die Fernverkehrsstraßen in wengen Minuten erreichbar. Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Verkehrsinfrastruktur kann sich sehen lassen, denn 5 Straßenbahn- und 3 Buslinenfahren durch dieses Viertel. Selbst Pendler schätzen die Lage sehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof, den man fußläufig erreichen kann. Es ist das ideale Wohnumfeld für junge Leute mit gehobenen Ansprüchen. Hier gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen. Stadtfeld erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z.B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Der Eigentümer wünscht eine vertrauliche Abwicklung. *** Bitte haben Sie deshalb dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf.Firma, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) bearbeiten.*** Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers und erfolgen ohne unsere Gewähr für Richtigkeit. Zur Abstimmung von Objektbesichtigungsterminen sowie Überbringung ausführlicher Unterlagen und Erteilung aller Informationen gemäß § 34c Gewerbeordnungstehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt., z.Zt. 19%, vom endgültigen Erwerbspreis an uns, Frank Büschel Immobilien, zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Diese Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß zahlen Sie uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angbot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird.

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