Arndtstraße 27
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Stadtfeld-Carré
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Marienbad-Carré
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Morgenstraße 38
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Otto-von-Guericke-Straße 56b
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Schillerweg 4
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Schleinufer 23
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Große Diesdorfer Straße 21-22
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Große Diesdorfer Straße 15
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Unsere aktuellen Wohnungsangebote zum Kauf

Bilder

Tolle Altersversorge 3,5-Raum-ETW über zwei Etagen (inkl. Stellplatz)

Objektinformationen

Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 89.5 m2
Kaufpreis: 115.000 €
Etagenanzahl:
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: vorhanden
Balkon: vorhanden
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1913
Qualität der Ausstattung: Normal
Letze Modernisierung: 2009
Heizungstyp: Zentralheizung
Denkmalschutzobjekt: Ja
Hausgeld: 281,59 €
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 581,75 €
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Adresse

An der Enckekaserne 121
39110 Magdeburg

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, An der Enckekaserne 121. Das vollunterkellerte, unter Denkmalschutz stehende (ursprünglich als Kasernenhäuser errichteten) Wohngebäude wurde um ca. 1913 in Massivbauweise errichtet. Es zählen insgesamt 17 Wohneinheiten zu diesem Objekt, welche 2008/2009 vollständig saniert und auf den Standard der heutigen Wohnbedürfnisse gebracht wurden. Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom, Wasser/Abwasser, Gas) und wird durch Erdwärme versorgt. Die Wohnung 05.13 besteht aus vier Zimmer, einer offenen Küche, einem Bad (innenliegend) mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und einer Terrasse in westlicher Richtung. Zu dieser Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz (SP 05.13), welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Sie eignet sich daher gut für Kapitalanleger. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel auch bequem zu Fuß.

Ausstattung

- Laminatfußboden - ein gefließtes Bad (innenliegend) mit Wanne und WMA - eine Terrasse in westlicher Richtung - Keller - Stellplatz (SP 05.13)

Lage

Das Mehrfamilienhaus An der Enckekaserne 121 befindet sich im Wohnpark Encke-Carré, innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld West, in einer nachweislich sehr guten zentralen Wohnanlage von Magdeburg. Durch die weiträumige Anordnung der Wohngebäude in der parkähnlichen Grünanlage mit altem Baumbestand, kommt eine villenartige Bebauung und Nutzung zustande. Magdeburg ist mit rund 230.000 Einwohnern eine Stadt mit weitläufigen Grundstücken und Parks, die sich über die gesamte Stadt erstrecken. Sie ist Verkehrsknotenpunkt sowie Industrie- und Handelszentrum. Durch den Magdeburger Ring (B71) sind die Bundesautobahnen A2 und A14 ebenso die Fernverkehrsstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr ist ca. 15 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen. Stadtfeld erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z.B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Der Eigentümer wünscht eine vertrauliche Abwicklung. *** Bitte haben Sie deshalb dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf.Firma, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) bearbeiten.*** Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers und erfolgen ohne unsere Gewähr für Richtigkeit. Zur Abstimmung von Objektbesichtigungsterminen sowie Überbringung ausführlicher Unterlagen und Erteilung aller Informationen gemäß § 34c Gewerbeordnungstehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt., z.Zt. 19%, vom endgültigen Erwerbspreis an uns, Frank Büschel Immobilien, zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Diese Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß zahlen Sie uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angbot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird.

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