Arndtstraße 27
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Stadtfeld-Carré
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Marienbad-Carré
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Morgenstraße 38
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Otto-von-Guericke-Straße 56b
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Schillerweg 4
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Schleinufer 23
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Große Diesdorfer Straße 21-22
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Große Diesdorfer Straße 15
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Bilder

Einfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung in Westerhüsen

Objektinformationen

Zimmer: 4
Kaufpreis: 79.000 €
Haustyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: 350 m2
Nutzungsfläche: 100 m2
Etagenanzahl:
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: vorhanden
Keller: vorhanden
Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1930
Qualität der Ausstattung:
Letze Modernisierung:
Heizungstyp:
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert: 258.8 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab:
Garage / Stellplatz:
Anzahl Stellplätze: 2
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Adresse

Alt Westerhüsen 41
39122 Magdeburg

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde um ca. 1930 erbaut. In diesem sanierungsbedürftigen Haus befinden sich 4 Zimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken und einer Dusche, sowie Teppichboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste-WC, welches gefliest ist.Die Fenster in diesem Objekt wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Alle Fensterbänke bestehen aus Granit und sind ausgestattet mit manuellen Jalousien.Die Möglichkeit einen Kamin zu errichten besteht ebenfalls. Bislang wurde in dem zum Verkauf stehenden Objekt noch kein Internet genutzt, dennoch kann ein Glasfaseranschluss verlegt werden.In einem kleinen Nebenanbau des Objektes befindet sich sowohl die Ölheizung, als auch der Waschmaschinenanschluss. Das Hinterhaus kann als Lager genutzt oder zu einer Wohnung ausgebaut werden. Das Dach dieses Hinterhauses wurde im Jahr 2016 erneuert. Des weiteren befinden sich auf dem Grundstück zwei Stellflächen, eine Garage, sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Ausstattung

- Küche - Badezimmer - 4 Zimmer

Lage

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Westerhüsen in Magdeburg. Sie wohnen hier ruhig mit Nähe zur Elbe sowie zum Salbker See und trotzdem stadtnah. Man findet in Westerhüsen neben Kultur und Freizeit auch viele grüne Ecken. Der begrünte Elberadweg in unmittelbarer Nähe läd zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Es gibt hier Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Kindergärten, Bäcker und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. In der Nähe befindet sich auch die Universität, das Max-Planck-Institut, die Pawlow-Klinik und die Frauenhofergesellschaft.

Sonstiges

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Der Eigentümer wünscht eine vertrauliche Abwicklung. *** Bitte haben Sie deshalb dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Firma, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten. Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers und erfolgen ohne unsere Gewähr für Richtigkeit. Zur Abstimmung von Objektbesichtigungsterminen sowie zur Überbringung ausführlicher Unterlagen und Erteilung aller Informationen gemäß § 34 c Gewerbeordnung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt., z. Zt. 19 %, vom endgültigen Erwerbspreis an uns, Frank Büschel Immobilien, zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß zahlen Sie uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird.

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