Arndtstraße 27
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Stadtfeld-Carré
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Marienbad-Carré
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Morgenstraße 38
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Otto-von-Guericke-Straße 56b
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Schleinufer 23
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Große Diesdorfer Straße 21-22
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Große Diesdorfer Straße 15
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Bilder

***Wunderhübsche Doppelhaushälfte mit Garten und Kamin in Glindenberg***

Objektinformationen

Zimmer: 4
Kaufpreis: 248.000 €
Haustyp: Doppelhaushaelfte
Grundstücksfläche: 239 m2
Nutzungsfläche: 110 m2
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: vorhanden
Keller: vorhanden
Bauphase: Haus fertig gestellt
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1995
Qualität der Ausstattung: Normal
Letze Modernisierung: 2010
Heizungstyp: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: 01.07.2021
Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Stellplätze: 1
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Adresse

Elbstraße 7b
39326 Glindenberg

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden die Bäder erneuert und die Heizung wurde vor 10 Jahren ausgetauscht. Es gibt 4 Zimmer mit ca. 110 m² verteilt auf 3 Etagen. Das großzügige geflieste und mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnzimmer mit angrenzender Küche befindet sich im Erdgeschoss. Außerdem auf dieser Ebene findet man ein modernes kleines Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten, aus dem man einen traum-haften Blick in den mit viel Liebe angelegten Garten hat. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, welche mit modernem Laminat ausgestattet sind sowie ein Bad mit Eckbadewanne. ...weitere Informationen im Exposé

Ausstattung

- 4 Zimmer - Bad mit ebenerdiger Dusche im EG - Bad mit Eckbadewanne im OG - Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie im Bad im Obergeschoss - Laminat und Fliesen im Erdgeschoss, Kellergeschoss und in den Bädern - Kamin - stilvoller Rauputz im gesamten Haus - liebevoll angelegter Garten - Brunnen - Wintergarten - Garage - ausgebauter Keller

Lage

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich nördlich von Magdeburg in Glindenberg. Glindenberg ist ein Ortsteil der Stadt Wolmirstedt im Landkreis Börde. Glindenberg liegt etwa zwölf Kilometer nördlich von Magdeburg am Mittellandkanal und etwa 1,5 Kilometer westlich der Elbe. Vier Kilometer westlich von Glindenberg befindet sich Wolmirstedt. Bis zur Bundesstraße 189, die Magdeburg mit Stendal verbindet, sind es in westlicher Richtung etwa sechs Kilometer. Die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Magdeburg-Rothensee) wird nach vier Kilometern erreicht. Durch die Nähe zur A2 ist dieser Ort besonders für Pendler interessant Im Ort befinden sich eine KITA, 2 Gaststätten, ein Hotel mit 20 Zimmern, ein Dorfkonsum und Einkaufsmärkte. Mehr Auswahl hingegen hat man im nur 4 km entfernten Wolmirstedt. Hier befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Der Eigentümer wünscht eine vertrauliche Abwicklung. *** Bitte haben Sie deshalb dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf. Firma, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) bearbeiten.*** Maklerprovision: Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers und erfolgen ohne unsere Gewähr für Richtigkeit. Zur Abstimmung von Objektbesichtigungsterminen sowie zur Überbringung ausführlicher Unterlagen und Erteilung aller Informationen gemäß § 34 c Gewerbeordnung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen MwSt., z. Zt. 16 %, vom endgültigen Erwerbspreis an uns, Frank Büschel Immobilien, zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß zahlen Sie uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird.

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